鎮(zhèn)建價[2020]1號文件鎮(zhèn)江建設工程計價大型土石方工程計取

鎮(zhèn)建價[2020]1號文件鎮(zhèn)江建設工程計價大型土石方工程計取 鎮(zhèn)江建設工程計價大型土石方工程計取等文件(三)于2020年1月6日刊發(fā)，涉及大型土石方工程計價、措施項目費的計取與調(diào)整、高層施工增加費計取等等。 鎮(zhèn)江市建設工程造價管理處文件 鎮(zhèn)建價[2020]1號 關(guān)于明確建設工程計價管理相關(guān)問題的意見(三) 各有關(guān)單位： 為規(guī)范建設工程計價行為，合理確定工程造價，現(xiàn)就我市建設工程計價管理相關(guān)問題的指導意見明確如下：一、關(guān)于大型土石方工程計價 1、各專業(yè)的大型土石方工程均不計取按質(zhì)論價費。2、景觀綠化工程的種植土回填不屬于大型土石方工程。3、因工程變更導致單位工程土(石)方結(jié)算工程量超過(或未達到)大型土石方工程標準，且合同未約定該部分調(diào)價原則的，建議：工程量增加或減少15%(含)以內(nèi)的工程量無論是否超過5000 m3均執(zhí)行原投標單價，工程量變化超過15%以上部分的綜合單價應予調(diào)整。二、單獨發(fā)包的門窗工程取費按合同約定，合同未約定的按按建筑工程標準取費。三、關(guān)于措施項目費的計取與調(diào)整 1、隨同主體工程一起招標的樁基、裝修及配套等專業(yè)工程，并參與優(yōu)質(zhì)工程評定的，可按主體項目質(zhì)量等級同口徑計取按質(zhì)論價費。2、國家工期定額中群體工程工期的計算公式不能作為計取建筑工程垂直運輸費的依據(jù)，各單項工程應分別套用國家工期定額，分別計算垂直運輸費。3、整體連通地下室的腳手架參照單獨地下室執(zhí)行單項腳手架定額。4、在編制單獨裝飾工程工程量清單及招標控制價或施工圖預算時，垂直運輸費參照2014版《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》的工程量計算規(guī)則進行編制與計價，并在編制說明及垂直運輸清單項目特征描述中明確。5、在編制建筑工程工程量清單及招標控制價或施工圖預算時，模板工程量的計算如使用計價定額中混凝土模板含量表折算模板面積的，應在編制說明及模板清單項目特征描述中明確。四、關(guān)于安裝專業(yè)工程高層施工增加費計取說明1、在計算安裝工程高層建筑施工增加費時，其計算基礎應包括6層或20米以下的全部安裝工程的人工費。但單獨發(fā)包的地下室安裝工程除外。2、高層建筑的變電所(變配電等電氣設備)和供水等動力工程，如果安裝在高層建筑的底層或地下室，則不計取高層建筑增加費。安裝在6層或20米以上的變配電工程和動力工程則計取高層建筑增加費。3、高層建筑的外圍工程，如庭院照明、路燈、總配電箱以外的電源電線等，均不計算高層建筑增加費。五、渣土費不列入建設工程發(fā)承包計價。根據(jù)《城市建筑垃圾管理規(guī)定》(建設部令第139號)、《江蘇省固體廢物污染環(huán)境防治條例 》等相關(guān)行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，建設單位需要處置建筑垃圾的，應當按照有關(guān)規(guī)定在工程開工前向當?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生行政主管部門申請辦理建筑垃圾處置核準手續(xù)，并按規(guī)定交納建筑垃圾處置費。建設單位在建設工程招標文件或施工合同中應明確渣土費辦理相關(guān)事項。建設單位如委托項目施工單位辦理的，應簽訂授權(quán)委托書，相關(guān)費用由雙方另行結(jié)算，渣土費不列入建設工程發(fā)承包計價。本通知發(fā)布之前尚未完成工程結(jié)算的項目，渣土費用的結(jié)算按合同約定執(zhí)行。六、關(guān)于建設工程計稅 1、由于國家近年來陸續(xù)發(fā)布政策性文件，對建筑業(yè)增值稅稅率有多次下調(diào)，為進一步明確一般計稅法下我市建設工程結(jié)算相關(guān)問題的具體操作，現(xiàn)作如下補充意見：(1)對增值稅納稅義務時間發(fā)生在2018年4月30日(含)之前的增值稅率按11%計稅，發(fā)生在2018年5月1日(含)至2019年3月31日(含)的增值稅率按10%計稅，發(fā)生在2019年4月1日(含)之后的增值稅率按9%計稅，施工企業(yè)應按稅法的相關(guān)規(guī)定依法繳納增值稅。(2)工程結(jié)算時，施工單位須提供已開具的增值稅率開票總額依據(jù)，對工程造價中的增值稅進行計算和計補差額。即結(jié)算時按項目竣工當時國家頒布的最新稅率T0計算工程造價，另行計補相應增值稅：計補增值稅=增值稅稅率T1開票累計總額/T1×(T1-T0)+增值稅稅率T2開票累計總額/T2×(T2-T0)+……+增值稅稅率Tn開票累計總額/Tn×(Tn-T0)(以此類推)。T0——工程竣工時國家所頒布的建筑業(yè)最新增值稅稅率T1——工程招標時(或簽訂合同時)國家頒布的建筑業(yè)增值稅稅率T2…Tn——工程施工期間國家陸續(xù)頒布調(diào)整的建筑業(yè)相應增值稅稅率2、建議發(fā)承包雙方在施工合同中載明承包人需提供的增值稅票據(jù)類別，明確如承包人實際提供的票據(jù)種類與約定的工程計稅辦法不一致時稅金的承擔辦法。以上意見自發(fā)布之日起執(zhí)行。鎮(zhèn)江市建設工程造價管理處2020年1月 6 日本文可概況為一句話：鎮(zhèn)江建設工程計價大型土石方工程計取，其來源于網(wǎng)絡，了解更多鎮(zhèn)建價[2020]1號文件信息請關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站！