天津市住房和城鄉(xiāng)建設委員會文件
津住建發(fā)〔2020〕3號
市住房城鄉(xiāng)建設委關于支持工業(yè)廠房銷售推動高端產業(yè)集聚發(fā)展的通知（試行）
各有關單位：
為貫徹落實我市新動能引育五年行動計劃，推動高端產業(yè)集聚發(fā)展，進一步支持各區(qū)招商引資，助力我市新舊動能轉換和經濟高質量發(fā)展，經市人民政府同意，現(xiàn)將支持我市工業(yè)廠房銷售的有關事項通知如下：
一、本通知適用于國務院和市人民政府批準的工業(yè)園區(qū)及我市京津冀產業(yè)轉移重點承接平臺（以下統(tǒng)稱工業(yè)園區(qū)）范圍內，土地用途為工業(yè)用地，并按照規(guī)劃資源部門審定的建設工程設計方案實施建設，且主體結構已封頂?shù)男?a target="_blank">建工業(yè)廠房（不包括已辦理不動產首次登記的項目）的銷售及再次轉讓行為。
二、工業(yè)廠房進行銷售的，應當符合國家和本市相關規(guī)定及項目所在區(qū)人民政府對相關工業(yè)園區(qū)產業(yè)定位等指標要求。
三、工業(yè)廠房可以按幢、層或套進行銷售。本通知印發(fā)前已取得建筑工程施工許可證的工業(yè)廠房，最小銷售單元建筑面積不得小于300平方米；本通知印發(fā)前未取得建筑工程施工許可證的工業(yè)廠房，最小銷售單元建筑面積不得小于500平方米。
四、工業(yè)廠房銷售對象及再次轉讓的工業(yè)廠房買受人，應當為依法注冊登記的企業(yè)，并符合項目所在區(qū)人民政府或工業(yè)園區(qū)管委會對進駐企業(yè)的產業(yè)類別等要求。區(qū)人民政府或工業(yè)園區(qū)管委會應當對購買本園區(qū)內工業(yè)廠房的企業(yè)嚴格把關，將購買企業(yè)的名稱、機構代碼證號等基本信息錄入本市房屋交易管理系統(tǒng)，已錄入管理系統(tǒng)的企業(yè)方可網簽買賣合同或存量房屋買賣協(xié)議。
五、區(qū)相關職能部門應當落實工業(yè)廠房建設、企業(yè)準入及使用等屬地監(jiān)管責任，切實加強各審批環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，對出現(xiàn)擅自改變用途等違法違規(guī)行為的房地產開發(fā)企業(yè)或買受人，按照國家和本市相關規(guī)定予以處理，并按照社會信用體系建設有關要求實施聯(lián)合懲戒。
六、本通知自2020年8月1日起施行，試行期一年。
2020年7月10日
（此件主動公開）
天津市住房和城鄉(xiāng)建設委員會辦公室 2020年7月10日 印發(fā)