滬建法規(guī)聯(lián)[2020]87號文件上海疫情防控建設工程合同履行工期和成本

滬建法規(guī)聯(lián)[2020]87號文件上海疫情防控建設工程合同履行工期和成本 上海疫情防控建設工程合同履行工期和成本增加處理文件滬建法規(guī)聯(lián)[2020]87號于2月印發(fā),明確了上海市肺炎疫情不可抗力影響下工期和工程造價的調(diào)整。 上海市住建委 司法局 文件 滬建法規(guī)聯(lián)[2020]87號 上海市關于印發(fā)《關于新冠肺炎疫情影響下本市建設工程合同履行的若干指導意見》的通知 各有關單位： 為指導新冠肺炎疫情影響下本市建設工程合同的履行，減輕疫情對本市建筑業(yè)相關企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營帶來的不良影響，現(xiàn)將《關于新冠肺炎疫情影響下本市建設工程合同履行的若干指導意見》印發(fā)給你們。上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會上海市司法局二○二○年二月二十八日關于新冠肺炎疫情影響下本市建設工程合同履行的若干指導意見為深入貫徹習近平總書記關于堅決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的系列重要指示精神，全面落實統(tǒng)籌推進疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展的工作部署，最大限度減輕疫情對本市建筑業(yè)相關企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營帶來的不良影響，針對建筑業(yè)相關企業(yè)反映集中的問題，制定以下指導意見：一、新冠肺炎疫情屬于不可抗力我國發(fā)生新冠肺炎疫情這一突發(fā)公共衛(wèi)生事件后，為保護人民群眾身體健康和生命安全，政府及有關部門采取了相應疫情防控措施，根據(jù)《中華人民共和國民法總則》第一百八十條和《中華人民共和國合同法》第一百一十七條的規(guī)定，新冠肺炎疫情屬于不能預見、不能避免并不能克服的不可抗力。二、關于建設工程合同的履行對于雖受疫情影響但建設工程合同可以履行的，雙方當事人按照合同約定繼續(xù)履行；對于合同能夠履行而拒絕履行的，責任方應當承擔違約責任。對于受疫情影響，建設工程合同不能按約履行的，合同當事人可以根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，以不可抗力為由提出部分免責或全部免責主張，但法律另有規(guī)定的除外。三、關于建設工程合同工期的順延為控制新冠肺炎疫情，政府采取了延長春節(jié)假期并要求延遲復工的行政措施。建設工程確因疫情影響造成工期延誤的，發(fā)包人與承包人應當根據(jù)合同約定予以處理；合同未約定的，雙方應當根據(jù)實際情況協(xié)商將合同約定的建設工期進行合理順延。四、關于受疫情影響造成建設工程成本增加的處理因疫情造成停工損失以及成本增加的，合同有約定的，按照合同約定處理；合同未約定或者約定不明確的，合同雙方按照公平原則合理分擔。因疫情產(chǎn)生的停工期間費用，以及人工、材料和機械設備價格上漲等，導致合同履行困難的，可參照《上海市建設工程工程量清單計價應用規(guī)則》的有關規(guī)定，由雙方協(xié)商簽署補充協(xié)議。因疫情防控發(fā)生的口罩、測溫計、消毒物品、臨時隔離用房及其他防疫設施、防控人員費等費用，可計入工程造價，在工程建設費用中單列。因疫情防控，復（開）工人員需要隔離觀察的，隔離期間所發(fā)生的費用由發(fā)包人與承包人協(xié)商合理分擔。五、關于建設工程合同履行中雙方當事人的義務建設工程合同雙方當事人在不可抗力情形下，根據(jù)合同履行的誠實信用原則負有減損的義務。在疫情發(fā)生后，當事人應當積極采取措施，減少損失或防止損失的擴大，否則責任方應當對擴大的損失承擔責任。發(fā)包人不得以工期緊張為由要求或者變相要求承包人未經(jīng)報備、未落實防疫措施擅自復（開）工；不得為搶工期、趕進度而壓縮合理工期。發(fā)包人確需在合理工期內(nèi)趕工的，應當要求承包人按規(guī)定重新編制相關施工方案，確保工程質(zhì)量和安全。因趕工所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。在符合不可抗力免責的事由發(fā)生后，承包人應當履行向發(fā)包人和監(jiān)理人通知不可抗力發(fā)生的義務，書面說明不可抗力導致合同不能履行的情況，并應當在合同約定的期限內(nèi)提供證據(jù)材料；合同未約定的，應當在合理期限內(nèi)提供。六、關于建設工程合同爭議的解決建設工程合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應當按照互諒互讓、共擔風險、共渡難關精神，友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向市或區(qū)建設行政管理部門申請行政調(diào)解以化解矛盾糾紛，也可以依法依約提起訴訟或者申請仲裁。市和區(qū)建設行政管理部門要加強對相關企業(yè)的服務和指導，幫助企業(yè)克服困難。企業(yè)要統(tǒng)籌抓好防疫抗疫和履行合同恢復生產(chǎn)對已復（開）工的建筑工地加強風險隱患排查，確保安全生產(chǎn)。上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會辦公室 2020年3月2日印發(fā)本文可概況為一句話：上海疫情防控建設工程合同履行工期和成本，其來源于網(wǎng)絡，了解更多滬建法規(guī)聯(lián)[2020]87號文件信息請關注相關網(wǎng)站！