閩建筑[2020]1號文件福建省古建筑修繕工程計價詢價定價規(guī)定

閩建筑[2020]1號文件福建省古建筑修繕工程計價詢價定價規(guī)定 福建省古建筑修繕工程計價詢價定價規(guī)定以閩建筑[2020]1號文件下發(fā),該閩建筑[2020]1號文件公布了詳細(xì)的福建省古建筑修繕工程計價詢價定價規(guī)定事項。 福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件 閩建筑[2020]1號 福建省關(guān)于完善古建筑修繕工程計價規(guī)定的通知 各設(shè)區(qū)市建設(shè)局、平潭綜合實驗區(qū)交建局： 為配合我省保護(hù)歷史文化街區(qū)、名鎮(zhèn)、名村和傳統(tǒng)村落建筑物、構(gòu)筑物及歷史建筑(以下簡稱“古建筑”)，合理確定和有效控制古建筑修繕工程造價，現(xiàn)將進(jìn)一步完善古建筑修繕工程計價有關(guān)規(guī)定通知如下：一、完善定額與價格信息(一)及時掌握市場動態(tài)，具有本地特色工藝與做法的，由各地發(fā)布補(bǔ)充定額;全省通用的缺項子目，由省造價總站補(bǔ)充發(fā)布;難以采用定額形式發(fā)布的子目，以價目表的形式發(fā)布，必要時配以圖文，具體表述工藝與做法，價目表的綜合單價包括人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。(二)《福建省古建筑保護(hù)修復(fù)工程預(yù)算定額》(2016年版，以下簡稱古建筑定額)中部分定額人工費與市場價差異較大的，現(xiàn)予以調(diào)整(詳見附件1)。(三)鑒于建筑市場人工費普遍上漲，綜合考慮各地市場人工費差異和部分地區(qū)已發(fā)布人工費指數(shù)等因素，古建筑定額人工費基價(含附件1)統(tǒng)一上調(diào)8%。計價時按照調(diào)整后的人工費基價乘以人工費指數(shù)，即：古建筑定額原人工費基價(含附件1)×1.08×人工費指數(shù)。(四)各地應(yīng)加強(qiáng)發(fā)布全省通用材料和各地特色的材料價格信息，古建筑材料市場參考價格信息在工程造價信息網(wǎng)上發(fā)布。全省通用材料目錄(詳見附件2)，今后由省造價總站不定期調(diào)整，各地特色的材料清單由各地結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H確定。省造價總站及各地應(yīng)加強(qiáng)指導(dǎo)行業(yè)協(xié)會，發(fā)布古建筑材料市場參考價格信息，作為計價參考。二、明確詢價定價機(jī)制(一)下列情形，按照當(dāng)?shù)卦儍r定價或現(xiàn)場簽證做法，由建設(shè)單位組織相關(guān)單位進(jìn)行詢價定價或現(xiàn)場簽證：1.現(xiàn)有定額缺項的、特殊或復(fù)雜工藝且現(xiàn)行定額不適用的、具有工藝品性質(zhì)的、按照文物要求修復(fù)的項目;2.缺乏材料價格信息的、材料價格信息與市場價格明顯不符的、利用舊材料修復(fù)的、因工程項目使用量少造成價格高于市場價的材料;3.受施工場地限制，建筑材料需要現(xiàn)場二次轉(zhuǎn)運搬運的、構(gòu)件特殊其材料損耗明顯高于定額規(guī)定損耗率的、其他需要詢價定價的情況。(二)上述情形經(jīng)詢價定價或現(xiàn)場簽證的，作為編制最高投標(biāo)限價、支付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。對施工單位提出的詢價定價或現(xiàn)場簽證要求，建設(shè)單位不組織詢價定價或辦理簽證的，超過施工合同約定的確認(rèn)時限，按施工單位提供的價格調(diào)整合同價。三、合理確定工程造價(一)目前國家沒有古建筑修繕工程工程量清單，古建筑修繕工程招標(biāo)時應(yīng)采用定額計價方式，即按古建筑定額列項編制，不宜參照房屋建筑工程或仿古建筑工程等其他專業(yè)工程量清單。(二)鑒于古建筑修繕工程具有拆、改、保護(hù)并存等特殊性，不可預(yù)見因素較多，古建筑修繕工程不宜采用固定總價合同;編制最高投標(biāo)限價時，適當(dāng)增加預(yù)留資金，可按照項目造價5-10%估算并列入暫列金額。(三)編制最高投標(biāo)限價時，古建筑臨街保護(hù)、降塵噴霧措施、邊使用邊施工的保護(hù)措施、替換古建筑構(gòu)件所采取的頂升加固措施等費用無法準(zhǔn)確預(yù)算，應(yīng)合理估算并列入暫列金額，工程結(jié)算時按照經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的施工方案據(jù)實結(jié)算。(四)按照費用定額規(guī)定計取的安全文明施工費，低于現(xiàn)場實際投入費用的，按照經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的施工方案，據(jù)實增補(bǔ)。現(xiàn)行費用定額和古建筑定額均未包括垂直密閉安全網(wǎng)，按照現(xiàn)行房屋建筑工程相應(yīng)定額計算，并入腳手架措施費?，F(xiàn)行古建筑定額的腳手架租賃期按3個月以內(nèi)編制，租賃時間大于3個月的，按照實際租賃期調(diào)整。四、培育專業(yè)隊伍(一)現(xiàn)有工程造價咨詢單位古建筑修繕工程造價編制經(jīng)驗和專業(yè)人員不足，古建筑修繕工程的概預(yù)算和最高投標(biāo)限價，編制單位應(yīng)當(dāng)組織建設(shè)單位和古建筑計價專家就造價合理性進(jìn)行論證，專家意見列入造價成果文件中《編制說明》部分。(二)古建筑修繕工程造價編制難度大、單體金額小、專業(yè)人員缺乏，其工程造價咨詢費可參照造價行業(yè)協(xié)會收費基價或按照項目實際確定，并在工程造價咨詢服務(wù)合同中明確編制質(zhì)量要求和責(zé)任追究與罰則。編制單位聘請古建筑計價專家參與論證的費用，包含在工程造價咨詢費中。(三)省造價總站及各地要盡快培育古建筑計價專業(yè)公司，培養(yǎng)古建筑專業(yè)造價人才，可以發(fā)布推薦一批造價咨詢公司目錄。古建筑計價專家向社會征集后由省造價總站公布。(四)古建筑修繕工程造價咨詢服務(wù)應(yīng)當(dāng)委托給具有編制能力的咨詢機(jī)構(gòu)。各方主體反映工程造價明顯偏高或偏低的，列為工程造價咨詢成果質(zhì)量評價必查項目。五、本通知于2020年1月1日起施行。在建工程合同價調(diào)整，按照施工合同約定辦理，施工合同沒有約定或約定不明確的，可參照本規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同。附件：1.福建古建筑定額部分定額人工費基價調(diào)整表 2.福建省通用古建筑常用材料目錄 福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2020年1月2日本文可概況為一句話：福建省古建筑修繕工程計價詢價定價規(guī)定，其來源于網(wǎng)絡(luò)，了解更多閩建筑[2020]1號文件信息請關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站！