京建發(fā)〔2022〕235號(hào)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于推行〈北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同〉和〈北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同〉示范文本的通知》

京建發(fā)〔2022〕235號(hào)

各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委（房管局），各區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)商務(wù)金融局、開(kāi)發(fā)建設(shè)局，燕山市場(chǎng)監(jiān)管分局，市市場(chǎng)監(jiān)督管理局機(jī)場(chǎng)分局，各有關(guān)單位：

為了規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房銷(xiāo)售行為，保護(hù)購(gòu)房家庭的合法權(quán)益，保障共有產(chǎn)權(quán)住房配售工作依法、依規(guī)開(kāi)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件的規(guī)定，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委與市市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制定了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》（BF-2022-0142）和《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》（BF-2022-0143）示范文本（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“示范文本”）。現(xiàn)就示范文本推行中的有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、示范文本主要明確了開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、購(gòu)房家庭與代持機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對(duì)各方的違約責(zé)任、合同變更解除、爭(zhēng)議處理等內(nèi)容作了明確約定。

二、各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委（房管局）要做好宣傳培訓(xùn)工作，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、購(gòu)房家庭及代持機(jī)構(gòu)使用示范文本簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并按相關(guān)規(guī)定做好公示工作。各區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)及時(shí)查處合同使用中出現(xiàn)的格式條款違法行為。

三、示范文本自印發(fā)之日起正式施行。各單位要注意收集示范文本推行使用中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并及時(shí)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和市市場(chǎng)監(jiān)督管理局反饋。

四、示范文本可登錄首都之窗（http://www.beijing.gov.cn/）、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（http://zjw.beijing.gov.cn/）和北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站（http://scjgj.beijing.gov.cn/）查閱、下載。


附件：

1.《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》（BF-2022-0142）

2.《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》（BF-2022-0143）

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局

2022年6月16日