滬建房管聯(lián)〔2020〕801 號關于調(diào)整本市既有多層住宅加裝電梯業(yè)主表決比例的通知

滬建房管聯(lián)〔2020〕801 號

各有關單位：

《中華人民共和國民法典》將于2021年1月1日起施行。由于現(xiàn)行《關于進一步做好本市既有多層住宅加裝電梯工作的若干意見》（滬建房管聯(lián)〔2019〕749號）關于業(yè)主表決比例的規(guī)定與《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規(guī)定不一致，故從2021年1月1日起，本市既有多層住宅加裝電梯的業(yè)主表決比例依照《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規(guī)定執(zhí)行，即申請人應當就加裝電梯的意向和具體方案等問題進行充分協(xié)商，并征求所在樓幢全體業(yè)主意見，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的，應當征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

特此通知。

二○二○年十二月三十一日