岳建價【2020】03號 岳陽市建設(shè)工程造價站關(guān)于新型冠狀病毒肺炎防疫期間建設(shè)工程計價有關(guān)事項的通知

岳建價[2020]03號

各區(qū)、縣（市）工程造價管理機(jī)構(gòu)，各建設(shè)、施工、監(jiān)理、 造價咨詢等相關(guān)單位：
      為落實習(xí)近平總書記關(guān)于對新型冠狀病毒感染肺炎疫情的重要指示和省、市新型冠狀病毒肺炎防控工作部署，全力支持和組織推動企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，積極推進(jìn)在建項目，根據(jù)突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)要求及相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，依據(jù)省住建廳《關(guān)于新冠肺炎疫情期間建設(shè)工程計價有關(guān)事項的通知》（湘建價函[2020]7號）、市住建局《關(guān)于促進(jìn)全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目有序復(fù)工激勵措施的通知》（岳建函[2020]31號）要求，現(xiàn)將新型冠狀病毒肺炎防疫期間建設(shè)工程計價有關(guān)事項，通知如下：

一、關(guān)于工期調(diào)整：
（一）依據(jù)《合同法》第117條和第118條、《建設(shè)工程施工合同范本》（GF-2013-0201、HNJS-2014、GF-2017-0201）第17.1條和《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī) 范》（GB50500-2013）第9.10條的規(guī)定，新型冠狀病毒肺 炎疫情應(yīng)按不可抗力處理。
（二）疫情防控期間未復(fù)工的項目工期予以順延，順延工期計算從2020年1月23日起（湖南省決定啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)）至解除之日止。疫情防控期間已復(fù)工的項目，建設(shè)工程合同雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整工期。
（三）因疫情影響，需要趕工的建設(shè)項目，應(yīng)明確趕工 費用的計取，計取辦法可參照現(xiàn)行建設(shè)工程計價辦法相關(guān)規(guī) 定執(zhí)行。
 
二、關(guān)于費用調(diào)整：
（一）防疫期間未復(fù)工的項目，費用調(diào)整按照法律法規(guī) 及合同條款，按照不可抗力有關(guān)規(guī)定或約定合理分擔(dān)損失。
（二）疫情防控期間進(jìn)行施工的建設(shè)項目，應(yīng)加強(qiáng)防護(hù)措施，保證人員安全，防止疫情傳播，并符合工程所在地政府有關(guān)規(guī)定，因此而導(dǎo)致工程費用變化，承發(fā)包雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及有關(guān)規(guī)定，本著實事求是的原則協(xié)商解決。針對疫情防護(hù)措施、人工工資及材料價格變化等導(dǎo)致工程價款變
化，可按以下規(guī)定另行簽訂補充協(xié)議。
1、疫情防護(hù)費：疫情防控未解除期間，復(fù)工需增加的口罩、酒精、消毒水、手套、體溫檢測器、電動噴霧器等疫 情防護(hù)物質(zhì)費用和防護(hù)人員費用，由承發(fā)包雙方按實簽證， 列入工程造價，按實辦理結(jié)算。
2、人工工資：因疫情影響，建筑工人短缺，工資變化 幅度可能較大。承發(fā)包雙方應(yīng)本著實事求是的原則，及時做 好建筑工人實名登記和市場工資調(diào)查，疫情期間完成的工程量，其人工費可由承發(fā)包雙方簽證并按實調(diào)整。
3、材料價格：因疫情影響，導(dǎo)致材料價格異常波動，承發(fā)包雙方簽訂的施工合同約定有調(diào)整材料價款的，原則上按合同約定調(diào)整，受疫情影響也可重新簽訂補充協(xié)議；合同中對主要材料范圍、價格風(fēng)險幅度以及調(diào)整辦法未進(jìn)行約定或者約定不明的，發(fā)承包雙方可按照《湖南省建筑工程材料 預(yù)算價格編制與管理辦法》（湘建價[2018]129號）第九條協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。
 
三、疫情防護(hù)費及工程進(jìn)度款支付：疫情防護(hù)費，經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理簽證后，要及時足額支付。疫情期間完成的工程量應(yīng)按合同約定足額支付，經(jīng)雙方協(xié)商，支付比例經(jīng)雙方簽訂補充協(xié)議后，可適當(dāng)調(diào)高。
 
四、政府指令限時建設(shè)的防疫應(yīng)急工程，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，可按成本加酬金模式計價。
 
五、區(qū)、縣（市）工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)疫情防控期間建設(shè)工程人工工資、材料價格監(jiān)控，加強(qiáng)疫情防護(hù)措施費調(diào)查，及時向我站報送各類建設(shè)工程造價信息。

岳陽市建設(shè)工程造價站
2020年2月24日
抄送：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局吳德仁副局長，局工程技術(shù)科