東莞一鋼結構廠房加固改建時施工不當引發(fā)坍塌！5死1傷

舊房改造：另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結果、廚衛(wèi)部局等重新設計加以改造裝修。

對于農村來說，舊房改造是國家保障農民的住房安全的扶貧扶農政策。舊房改造之前必須要拿到相關證件才能進行改造，否則就屬于違法改建房子，相關部門會對房子進行強制拆遷的。

近年來，隨著二手房的交易增多，二手房的改造裝修增多，舊房改造有時也被稱為二手房改造裝修。

• 房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。

• 不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修風格的改造裝修。

• 房屋功能不適應當前的生活需求而進行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。

2018年4月12日11時許，位于高埗鎮(zhèn)三聯(lián)村一鋼筋結構構筑物改建時發(fā)生坍塌。經(jīng)緊急救援，截至12日23時10分，現(xiàn)場作業(yè)的7名人員中，1人無礙，1人在醫(yī)院救治，1人經(jīng)搶救無效死亡，4名被困人員被搜出后已無生命體征。

（圖片來源：南方都市報）

據(jù)調查，事故現(xiàn)場是一處5層鋼架結構構筑物，占地面積約30平方米，該構筑物未辦理相關建設手續(xù)而擅自施工。

現(xiàn)場目擊者稱，該廠房為方便運送貨物，兩天前便在兩棟樓之間加建空中過道，計劃四層樓每層樓都加建一座，倒塌時已經(jīng)建到第三層，而且鋼筋只有手指那么細，承重根本不夠。

經(jīng)過對廠房業(yè)主、二手房東、工程承包者、施工人員等情況進行調查目前，包括有6人涉嫌安全生產(chǎn)事故責任，均已被公安機關控制。

1、裝修改造

通常房屋需要改造的家庭，都是因為目前的裝修狀態(tài)不能滿足居住者的生活品質，所以房屋改造重點應該體現(xiàn)在美觀度和儲物空間上。比如陽臺或者臥室沒有合理利用的儲物空間，以及客廳、廚房、衛(wèi)生間的裝修過于陳舊，像這種情況都是需要進行改造的。

2、墻面改造

房子改造時，墻面也是很重要的一個地方，因為時間久了墻面顏色會出現(xiàn)發(fā)黃、開裂等現(xiàn)象，因此在翻新前一定要做好墻面的基層處理，盡量的鏟除掉之前的墻面，再重新刷乳膠漆。

3、門窗改造

房屋在改造時還要非常注重門窗的改造，因為門窗也是家庭中很重要的一部分，如果門窗不需要換掉，那么可以重新刷一層漆，這樣就可以煥然一新了。如果門窗已經(jīng)變形或損壞，那么必須全部換掉，以免影響到生活。

4、電線改造

我們都知道舊房子普遍都存在電線老化、電路分配簡單等問題，為了滿足家庭安全用電的需求，房屋在改造時必須徹底地重新布線。其次對于一些開關插座也要適當?shù)脑黾有?，畢竟現(xiàn)在人們的生活水平有所提高，家用電器也越來越多。

1、明白結構

老房子裝修改造需要考慮房子的結構、特點以及大概的樓齡，這些可以幫助你在改造過程中少走很多彎路。

2、安全出發(fā)

無論什么房子都需要考慮安全性，因為裝修改造過程中很容易出現(xiàn)安全問題，所以設計師在改造前就要考慮到這點。

3、以業(yè)主的要求出發(fā)，以設計的理念行事

改造前，業(yè)主需要將自己的要求告知設計師，設計師也會根據(jù)業(yè)主的要求進行改造。

4、拆除工程

然后開始拆除施工，拆除廢舊、損壞的門窗、墻體、地面等，在拆除過程中需要注意安全，考慮樓下行人，拆除水電時要做好絕緣、防漏工作。

5、隱蔽工程

隱蔽工程是改造過程中最麻煩的，因為隱蔽性強，施工比較困難，所以要特別留意這部分使用的材料，一定要選擇質量好的材料，避免今后水電工程出現(xiàn)安全隱患。

6、基礎工程

接著就是舊房改造的基礎工程，它是改造過程中非常重要的一步，基礎工程包括刷墻漆、鋪設地磚、對門窗戶進行升級改造等工程。

7、空間布局

最后一步就是空間布局改造，老房子空間布局有不合理的地方，特別是衛(wèi)生間、廚房設計不太合理時，都需要進行改造?，F(xiàn)在很多家庭都喜歡將陽臺和客廳融合一體，作為客廳的一個延伸區(qū)，這種設計還是挺不錯的。