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2013年造價員考試復(fù)習(xí)必備:施工階段的工程造價確定與控制

減小字體 增大字體 作者:佚名  發(fā)布時間:2013-09-21 06:54:17
1、施工預(yù)算是施工企業(yè)為了適應(yīng)內(nèi)部管理的需要,按照項(xiàng)目核算要求,根據(jù)施工圖紙,施工定額、施工組織設(shè)計(jì),考慮挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力由施工單位編制的預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。
  2、施工預(yù)算的編制方法:實(shí)物法、單位估價法。
  3、“兩算”是指施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。前者是發(fā)承包雙方確定工程造價的依據(jù),后者是施工企業(yè)內(nèi)部控制工程成本的尺度。
  4、施工預(yù)算的人工數(shù)量及人工費(fèi)與施工圖預(yù)算對比,一般要低6%左右。施工定額的材料損耗率一般都低于計(jì)價定額。
  5、在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中,由于種種原因,常常會出現(xiàn)設(shè)計(jì)、工程量、計(jì)劃進(jìn)度、使用材料等方面的變化,這些變化統(tǒng)稱工程變更。包括:設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。
  6、無論哪一方提提出工程變更,均需由工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令。
  7、建設(shè)單位需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,根據(jù)《建設(shè)工程施工合同文本》的規(guī)定,發(fā)包方應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包方發(fā)出變更通知。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包方損失,由發(fā)包方承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。
  8、施工中乙方不得擅自對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。
  9、工程變更價款的計(jì)算方法:A乙方在工程變更確定后14天內(nèi),提出變更工程價款的報(bào)告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行:a合同中已有適用于變更工程師的價格,按合同已有的價格計(jì)算變得合同價款b合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款c合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。B乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不和工程師提出變更工程報(bào)告時,可視該項(xiàng)變更不涉及合同價款的變更C工程師收到變更工程價款報(bào)告之日起14天內(nèi),應(yīng)予以確造價員工程造價基礎(chǔ)知識,工程計(jì)量與計(jì)價實(shí)務(wù)認(rèn),工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時,自變更價款報(bào)告送達(dá)之日起14天后變更工程價款報(bào)告自行生效。D工程師不同意乙方提出的變更價款,可以和解或者要求合同管理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。調(diào)解不成可以起訴。E工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程款同期支付。F因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏,乙方無權(quán)追加合同價款。
  10、施工索賠是指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成產(chǎn)實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)時間補(bǔ)償?shù)囊蟆?br/>  11、索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正,F(xiàn)象。
  12、工程承包界將承包商向業(yè)主的施工索賠簡稱為“索賠”;將業(yè)主向承包商的索賠稱為“反索賠”
  13、索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為,而不是處罰。
  14、索賠的原因:A由現(xiàn)代承包工程的特點(diǎn)引起;B合同內(nèi)容的有限性;C應(yīng)業(yè)主要求;D各承包商之間的相互影響E對合同理解的差異。
  15、索賠的條件:A客觀性;B合法性;C合理性。
  16、索賠意識:A法律意識;B市場經(jīng)濟(jì)意識;C工程管理意識。
  17、按索賠發(fā)生的成因分:A增加(或減少)工程量索賠;B地基變化索賠;C工期延長索賠;D加速施工索賠;E不利自然條件及人為障礙索賠;F工程范圍變更索賠;G工程拖期索賠;H暫停施工索賠;I終止合同索賠;J設(shè)計(jì)圖紙拖交索賠;K拖延付款索賠;L物價上漲索賠;M業(yè)主風(fēng)險索賠;N特殊風(fēng)險索賠;O不可抗拒天災(zāi)索賠;P業(yè)主違約索賠;Q法令變更索賠。
  18、按索賠的目的分:工期索賠、經(jīng)濟(jì)索賠。
  19、按索賠的合同依據(jù)分:合同規(guī)定的索賠、非合同規(guī)定索賠、道義索賠。
  20、按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分:工程承包同業(yè)主之間的索賠、總承包同分包商之間的索賠、承包商同供貨商之間的索賠、業(yè)主與供貨商索賠。
  21、按索賠的處理方式分:單項(xiàng)索賠、綜合索賠。
  22、采用綜合索賠的方式盡量避免,因?yàn)樗婕暗臓幷撘蛩靥,一般很難成功。
  23、按索賠對象分:索賠、反索賠。
  24、任何索賠事件的確立,其前提條件是必須有正當(dāng)?shù)乃髻r理由。對正當(dāng)?shù)乃髻r理由的說明必須具有證據(jù),因?yàn)樗髻r的進(jìn)行主要是靠證據(jù)說話。
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作者:佚名
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